NVO Consultoria - Recuperação de Crédito Imobiliário

O que é a recuperação de crédito imobiliário e quando ela é necessária?

A inadimplência em operações imobiliárias é um problema que atinge incorporadores, loteadores, investidores e credores de diferentes portes. Quando um comprador deixa de pagar parcelas de um imóvel financiado diretamente pelo vendedor, ou quando um devedor não honra obrigações garantidas por alienação fiduciária, o credor precisa agir com agilidade e estratégia para recuperar o ativo — seja pelo recebimento dos valores devidos ou pela retomada do bem.

A recuperação de crédito imobiliário envolve procedimentos específicos previstos em lei — como a execução extrajudicial da alienação fiduciária pela Lei 9.514/97 e a retomada de lotes pela Lei 6.766/79 — que exigem conhecimento técnico aprofundado e acompanhamento rigoroso em cada etapa. Erros procedimentais podem anular o processo e gerar ainda mais prejuízo ao credor.

A NVO atua de forma estratégica na recuperação de créditos imobiliários — priorizando sempre a via mais eficiente para cada caso, do contato amigável à execução judicial, com o objetivo de recuperar o ativo da forma mais rápida e menos custosa possível.

Nossas atuações em Recuperação de Crédito Imobiliário

Soluções jurídicas estratégicas para cada tipo de inadimplência — da cobrança amigável à retomada do bem.

Cobrança amigável

Atuação extrajudicial para negociação com o devedor inadimplente — buscando acordos de pagamento que evitem o desgaste e o custo de um processo judicial.

Cobrança judicial

Quando a via amigável não é suficiente, atuamos judicialmente para a cobrança dos valores devidos, com estratégia processual focada na recuperação eficiente do crédito.

Execução de alienação fiduciária

Condução do procedimento extrajudicial de execução da alienação fiduciária previsto na Lei 9.514/97, da notificação do devedor à consolidação da propriedade em nome do credor.

Retomada de lotes

Assessoria para rescisão contratual e retomada de lotes em loteamentos com base na Lei 6.766/79, com acompanhamento de todo o procedimento até a regularização do bem em nome do loteador.

Recuperação de ativos imobiliários

Atuação estratégica para recuperação de ativos imobiliários dados em garantia, com análise técnica da melhor via para cada caso e acompanhamento integral do processo.

Assessoria preventiva ao credor

Orientação jurídica para credores sobre como estruturar contratos, garantias e cláusulas que facilitem a recuperação do crédito em caso de inadimplência futura.

Como a NVO conduz a recuperação do seu crédito

Da identificação da inadimplência à recuperação do ativo, cada etapa é conduzida com estratégia jurídica e foco no resultado.

Análise do caso e da documentação

Analisamos o contrato, as garantias, o histórico de pagamentos e a situação registral do imóvel, para identificar a via mais eficiente para a recuperação do crédito no menor prazo possível.

Tentativa de solução amigável

Sempre que viável, iniciamos com uma abordagem extrajudicial, notificando o devedor e buscando um acordo de pagamento que evite o desgaste e o custo de um processo mais longo.

Execução do procedimento adequado

Quando a via amigável não resolve, executamos o procedimento jurídico mais adequado ao caso, alienação fiduciária, retomada de lote, cobrança judicial ou outra via prevista em lei.

Acompanhamento integral do processo

Monitoramos cada etapa do procedimento, cumprindo prazos, respondendo exigências e garantindo que nenhum erro procedimental comprometa a recuperação do crédito.

Recuperação do ativo ou do crédito

Concluído o processo, o credor recupera o imóvel ou os valores devidos, com toda a documentação regularizada e orientação sobre os próximos passos para o bem recuperado.

Tenha todo o suporte de nossos especialistas da área jurídica.

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Perguntas frequentes sobre Recuperação de Crédito Imobiliário

A alienação fiduciária é uma garantia em que o devedor transfere a propriedade do imóvel ao credor até a quitação da dívida. Em caso de inadimplência, o credor pode executar essa garantia extrajudicialmente — sem precisar de processo judicial, consolidando a propriedade do imóvel em seu nome após notificação e prazo para pagamento.

A cobrança amigável é feita fora do Judiciário, por meio de notificações, negociações e acordos de pagamento. Já a cobrança judicial envolve o ajuizamento de ação para recuperar os valores devidos. A via amigável é sempre preferível por ser mais rápida e menos custosa, mas nem sempre é suficiente.

Sim. A Lei 6.766/79 prevê o procedimento de rescisão contratual e retomada do lote em casos de inadimplência, com regras específicas sobre notificação, prazo e valores a restituir ao comprador. A NVO conduz todo esse procedimento.

O prazo varia conforme a situação do devedor e a complexidade do caso. O procedimento extrajudicial previsto na Lei 9.514/97 costuma ser mais rápido que a via judicial, mas exige rigor técnico em cada etapa para que não haja nulidades que atrasem o processo.

Não necessariamente. A alienação fiduciária e a retomada de lotes têm procedimentos extrajudiciais previstos em lei, o que torna o processo mais rápido e menos custoso do que uma ação judicial convencional. A NVO prioriza sempre a via extrajudicial quando possível.

Recuperação de Crédito Imobiliário

O que é a recuperação de crédito imobiliário e quando ela é necessária?

Nossas atuações em Recuperação de Crédito Imobiliário

Como a NVO conduz a recuperação do seu crédito

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Perguntas frequentes sobre Recuperação de Crédito Imobiliário

Tem crédito imobiliário inadimplente? A NVO age com estratégia para recuperar seu ativo.

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