NVO Consultoria - Regularização Imobiliária

O que é a regularização imobiliária?

Ter a posse de um imóvel não significa ter a segurança jurídica sobre ele. Milhões de brasileiros vivem ou investem em imóveis que, do ponto de vista legal, ainda não estão plenamente regularizados — seja por falta de escritura, ausência de registro, área divergente, construção não averbada ou documentação incompleta.

A regularização imobiliária é o conjunto de procedimentos jurídicos que transforma essa situação de fato em segurança jurídica formal — com matrícula atualizada, registro em nome do proprietário e documentação em ordem junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

A NVO conduz esse processo de ponta a ponta, com expertise técnica que vem de décadas de atuação dentro dos cartórios — garantindo agilidade, precisão e segurança em cada etapa.

Tenha todo o suporte de nossos especialistas da área jurídica.

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Atendimento totalmente personalizado.

Nossas atuações em Regularização Imobiliária

Soluções jurídicas completas para cada tipo de irregularidade — do diagnóstico à emissão da matrícula.

Usucapião judicial e extrajudicial

Conduzimos o processo de usucapião na via mais adequada para o seu caso — judicial ou diretamente no cartório, com mais agilidade e menor custo.

Adjudicação compulsória judicial e extrajudicial

Quando o vendedor desaparece, falece ou se recusa a assinar a escritura, a adjudicação compulsória garante a transferência do imóvel ao comprador de direito.

Retificação de área

Correção de divergências entre a área real do imóvel e o que consta na matrícula — procedimento essencial para venda, financiamento e regularização de construções.

Georreferenciamento

Levantamento técnico e registro das coordenadas geográficas do imóvel junto ao Incra e ao Cartório de Registro de Imóveis, exigido para imóveis rurais e em diversas situações urbanas.

Regularização de construções

Averbação de construções, reformas e ampliações junto ao cartório — para que o imóvel físico corresponda ao que está registrado na matrícula.

Averbações e adequações registrais

Atualização da matrícula com todas as informações relevantes — estado civil, óbitos, desmembramentos, unificações e demais atos que precisam constar no registro do imóvel.

Como a NVO conduz sua regularização

Da análise inicial à matrícula emitida, cada etapa é conduzida com rigor técnico e acompanhamento individualizado.

Diagnóstico da situação do imóvel

Analisamos a documentação disponível, o histórico registral e a situação atual do imóvel para identificar a irregularidade e definir qual procedimento é o mais adequado — usucapião, adjudicação, retificação, REURB ou outra via.

Definição da estratégia jurídica

Com base no diagnóstico, definimos o caminho mais eficiente — priorizando sempre a via extrajudicial quando possível, por ser mais ágil e menos custosa para o cliente.

Levantamento e organização da documentação

Orientamos o cliente sobre todos os documentos necessários e nos responsabilizamos pela elaboração das peças jurídicas, requerimentos e demais documentos exigidos pelo cartório ou pela Justiça.

Condução do procedimento

Acompanhamos cada etapa junto ao Cartório de Registro de Imóveis, prefeituras, Incra e demais órgãos envolvidos — respondendo exigências, cumprindo prazos e garantindo agilidade no trâmite.

Emissão da matrícula e entrega ao cliente

Concluído o procedimento, o imóvel passa a ter matrícula atualizada e regularizada em nome do proprietário — com segurança jurídica plena e documentação em ordem para venda, financiamento ou qualquer outra finalidade.

Regularização Imobiliária

O que é a regularização imobiliária?

Tenha todo o suporte de nossos especialistas da área jurídica.

Nossas atuações em Regularização Imobiliária

Como a NVO conduz sua regularização

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